Face aux villes surpeuplées et à la crise du logement, des promoteurs et des architectes malins ont trouvé une parade originale : construire des maisons sur les toits des immeubles.

Vues panoramiques à couper le souffle, détails architecturaux uniques, aucun vis-à-vis… Ces maisons cachées sont presque trop belles pour être vraies.

Prenez de la hauteur et découvrez avec nous ces maisons construites sur les toits…

Adaptation française par Margaux Cervatius

Partout dans le monde, de nombreuses villes surpeuplées font face à une pénurie de logements et à des loyers inabordables. Alors, comment faire lorsque votre ville devient trop chère pour vous ?

L’équipe du cabinet El Sindicato Arquitectura a décidé qu’il était temps de trouver une solution de logement alternative pour les communautés les plus pauvres de Quito, la capitale équatorienne.

Le résultat ? Une micromaison polyvalente qui peut être installée sur les toits inoccupés de la ville.

Les architectes ont opté pour une forme en A afin d’optimiser l’espace intérieur. Avec seulement 12 mètres carrés de surface habitable, cette maisonnette baptisée Casa Parásito (« maison des parasites ») va à l’essentiel.

Elle possède une cuisine, une salle de bains, un espace de rangement et un espace de vie polyvalent pour travailler, manger ou recevoir des amis. La table peut être repliée lorsqu’elle n’est pas utilisée afin de libérer de l’espace.

Une échelle mène à une mezzanine nichée sous le toit mansardé. Cet espace est assez grand pour accueillir un lit double sans empiéter sur l’espace de vie situé en dessous.

À l’une des extrémités de la maison, une grande fenêtre transparente baigne l’intérieur de lumière naturelle et offre une superbe vue sur la ville. Sur le côté opposé, le verre dépoli assure un bon éclairage et une bonne ventilation tout en préservant l’intimité des occupants.

Les murs intérieurs et les planchers sont tous recouverts de panneaux OSB, un matériau similaire au contreplaqué. Polyvalent et durable, il promet à la maison une longue durée de vie.

Pour ce qui est de l’extérieur, la micromaison repose sur une ossature en bois et des plaques en acier. Une épaisse couche d’isolation en fibre de coco garantit une chaleur agréable tout au long de l’année.

Avec la naissance de leurs enfants, les propriétaires de ce logement pour le moins insolite situé en plein centre de Rotterdam avaient besoin d’espace supplémentaire. Ils ont donc fait appel aux architectes du cabinet néerlandais MVRDV pour imaginer des chambres sur leur toit.

Le résultat ? Didden Village, trois petites maisons bleu vif positionnées tel un mini-village perché. Oui, on a fait plus discret…

En agrandissant les combles existantes, les architectes ont agrandi l’espace de vie sans altérer la structure du bâtiment.

En 2010, ce projet novateur a été sélectionné pour le prix d’architecture de la ville de Rotterdam.

Chaque chambre est conçue comme une maison séparée – une pour les parents et deux chambres attenantes pour les enfants. Chaque membre de la famille dispose ainsi d’un espace de vie privatif pour se reposer, travailler et jouer.

À l’extérieur, le toit, devenu une sorte de mini-village, offre à la famille une oasis de tranquillité loin du tumulte de la ville.

Les maisons ne font que 45 m² au total et la terrasse extérieure couvre une surface impressionnante de 120 m².

Toute la famille peut accéder aux deux niveaux du logement à tout moment de la journée en empruntant l’un des deux escaliers en colimaçon suspendus de la propriété.

À première vue, rien ne distingue cet immeuble apparemment ordinaire de Chicago, dans l’Illinois.

Pourtant, son vaste toit dissimule une imposante demeure aux allures de palais européen. Vous n’allez pas en croire vos yeux…

Ce contenu vous plaît ? Ajoutez un like et cliquez sur Suivre en haut de la page pour découvrir d’autres articles inspirants signés loveEXPLORING.

Construit en 1927, cet incroyable duplex de 743 m² allie charme d’époque et volumes impressionnants. Pas étonnant que l’agence immobilière chargée de sa vente le présente comme le « meilleur penthouse de Chicago » !

Jameson Sotheby’s International Realty le décrit comme étant « riche en termes de taille, d’histoire et de style » et nous ne pouvons qu’être d’accord. Le penthouse a été construit spécialement pour le propriétaire d’origine de l’immeuble, lui-même conçu par l’architecte new-yorkais Rosario Candela et le cabinet McNally & Quinn de Chicago. D’ailleurs, il a rarement changé de propriétaire au cours du siècle dernier.

Si la façade conserve tout le charme du passé, l’intérieur ne manque pas d’éblouir : vitraux, frises en pierre, portes en bois sculptées à la main, plafonds imposants, cheminées européennes, décorations en bronze – on ne sait plus où regarder.

La demeure compte de nombreux espaces de vie, dont six chambres et six salles de bains.

L’espace extérieur privé s’étend sur 464 m² et comprend une immense terrasse orientée est, avec une pelouse, des jardins parfaitement entretenus et une fontaine de style romain.

Par ailleurs, la terrasse offre une vue imprenable sur le lac Michigan et les gratte-ciel de Chicago. Il n’est donc pas étonnant que la propriété ait été vendue en août 2024 pour 7,7 millions de dollars (6,71 millions d’euros). Nous, jaloux ? Pas du tout…

Avec plus de 22,5 millions d’habitants, Mexico est l’une des villes les plus densément peuplées au monde.

Rien d’étonnant à ce que, face à la pression immobilière, architectes et propriétaires multiplient les solutions innovantes pour créer de nouveaux logements dans la capitale mexicaine — à l’image de cette tiny house (« micromaison ») cachée sur un toit de la ville.

La propriété est située au-dessus d’un bâtiment classique dans le quartier Roma.

En plus d’optimiser l’espace vacant, cette ingénieuse tiny house bénéficie d’une superbe vue sur Mexico et d’un charmant jardin privé. Elle offre ainsi un refuge paisible en plein cœur de cette ville animée. Jetons un coup d’œil à l’intérieur…

Cette tiny house unique en son genre adopte un style décontracté et contemporain. À l’intérieur se mêlent plusieurs matériaux naturels tels que le bois, l’aggloméré et le verre.

De grandes fenêtres inondent l'espace de lumière, mais un auvent rétractable sur la terrasse permet de créer de l’ombre quand on le souhaite.

Malgré sa petite taille, cette incroyable maison de vacances dispose de tout ce dont vous pourriez avoir besoin : une chambre double, une salle de bains avec douche à l’italienne, un salon ouvert avec un coin repas et une kitchenette entièrement équipée.

Le canapé du salon se transforme aussi en lit double. Envie de séjourner sur les toits de la capitale mexicaine ? Bonne nouvelle : la maison peut être louée via Airbnb.

Cette installation en forme de bateau baptisée A Room For London a trôné pendant un temps au-dessus de la salle de concert du Queen Elizabeth Hall, sur la rive sud de Londres.

Cette mini-habitation d’inspiration marine était en réalité une suite d’hôtel insolite. Elle offrait alors aux clients un séjour confortable avec une vue imprenable sur la Tamise et la ville.

En 2010, dans le cadre d’un concours international, des architectes et artistes du monde entier ont été invités à concevoir un espace qui serait à la fois une chambre d’hôtel et un espace de création.

« La mission consistait à créer une chambre sur l’un des sites les plus visibles de la capitale britannique, dans laquelle deux personnes pourraient passer une nuit inoubliable au cœur d’un site architectural emblématique de la ville », explique Living Architecture. Cinq cents entreprises ont participé au concours et le projet gagnant, A Room For London, a vu le jour au-dessus du Queen Elizabeth Hall.

Cette propriété unique en son genre a été conçue par David Kohn Architects en collaboration avec l’artiste Fiona Banner et construite par Artangel et Living Architecture. Sur cette photo, on voit l’installation de la chambre d’hôtel : sa structure principale a été hissée à l’aide d’une grue.

Le concept derrière A Room For London ? Un bateau perché sur le toit, comme s’il s’était « échoué là, lorsque les eaux de la Tamise se sont retirées ».

David et Fiona se sont inspirés du roman de Joseph Conrad, Au cœur des ténèbres, dans lequel le marin Charles Marlow relate ses aventures en tant que capitaine de bateau à vapeur au Congo.

Face au succès rencontré, A Room For London est restée ouverte jusqu’à la mi-2016. Depuis, l’installation a quitté le Southbank Centre.

Cette charmante petite maison reprend les codes du style Nouvelle-Angleterre, avec son jardin bucolique et sa façade bleu pastel. Elle n’a cependant absolument rien d’ordinaire.

Installé sur un toit, ce cottage incliné, baptisé Fallen Star, ressemble à une illusion d’optique, mais il s’agit en réalité d’une installation artistique.

Perchée au-dessus du bâtiment Jacobs Hall de l’université de Californie, la structure a été créée par l’artiste coréen Do Ho Suh.

Le cottage dispose par ailleurs d’un superbe jardin et offre des vues panoramiques incroyables sur San Diego.

Ce projet, désormais intégré à la Stuart Collection de l’université, interroge notre rapport au chez-soi, à l’espace et au sentiment d’exil — un vécu personnel pour Do Ho Suh, qui a quitté son pays natal pour les États-Unis au début des années 1990.

À l’intérieur, le sol et la structure de l’installation s’inclinent selon différents angles, créant un déséquilibre volontaire qui interroge notre conception de la maison. L’atmosphère chaleureuse de l’intérieur évoque quant à elle les maisons traditionnelles américaines.

La maison est en partie visible depuis la rue en contrebas, invitant les passants à lever les yeux et à s’interroger – exactement ce que recherchait Do Ho Suh lors de sa conception.

Cet impressionnant immeuble résidentiel situé dans le quartier branché de Tribeca, à Manhattan, cache un secret bien gardé. Réaménagé par le cabinet d’architectes CetraRuddy, cet immeuble de huit étages compte 53 logements, dont quelques-uns sont perchés sur le toit.

Construit à l’origine comme atelier de reliure à la fin du XIXᵉ siècle, le 443 Greenwich n’est pas seulement un monument historique de la ville de New York. C’est aussi, à nos yeux, l’une des transformations de biens immobiliers les plus réussies.

Ce bâtiment historique de la Grosse Pomme, édifié en 1882, comprend huit appartements cachés sur le toit. Tous bénéficient d’un impressionnant jardin et d’une magnifique vue sur les gratte-ciel de Manhattan.

Comme tous les logements du 443 Greenwich, les penthouses disposent d’un accès direct par ascenseur. Les huit appartements, dotés de trois à cinq chambres, offrent de généreux volumes, des finitions soignées — comme des planchers à larges lattes — et des éléments uniques, tels que des poutres en pin jaune âgées de plus de 150 ans, vestiges du bâtiment d’origine. Certains bénéficient également d’une grande pièce à double hauteur.

Chaque appartement dispose d’une cuisine sur mesure, conçue par Nancy J Ruddy et Ximena Rodriguez de CetraRuddy, et fabriquée par l’ébéniste Christopher Peacock. Marbre Calacatta pour les îlots, acier inoxydable poli pour les pieds : des matériaux nobles choisis avec soin.

Si vous avez les moyens de vous offrir un logement dans cet immeuble, vous aurez également droit à un portier 24 heures sur 24, un service de voiturier et une piscine intérieure partagée de 6,6 mètres de long.

Invisibles depuis la rue, les huit appartements-terrasses du 443 Greenwich bénéficient chacun d’un vaste espace extérieur et d’une vue imprenable sur New York. Plusieurs d’entre eux offrent même une mini-piscine ainsi qu’une terrasse panoramique, et certains s’étendent sur trois niveaux.

Grâce à son emplacement privilégié, à ses prestations haut de gamme et à sa discrétion, l’immeuble a attiré un grand nombre de célébrités. Justin Timberlake, Harry Styles et Jennifer Lawrence possèderaient notamment un logement dans cette élégante résidence. Qui peut leur en vouloir ?

L’hôtel Grand Daddy, situé au Cap, en Afrique du Sud, propose aux clients en quête d’aventure un hébergement insolite sur son toit.

En effet, sur le toit de cet hôtel-boutique unique en son genre, vous trouverez plusieurs caravanes Airstream d’époque – une marque américaine de caravanes facilement reconnaissables à leur forme distinctive et à leur extérieur en aluminium poli.

Dans le cadre de l’édition 2021 du Decorex Cape Town Design Trail, Decorex Africa et 100% Design South Africa se sont associés à l’hôtel Grand Daddy pour remettre à neuf sept authentiques caravanes Airstream.

Des architectes d’intérieur de la région se sont alors lancés dans leur rénovation. Le but ? Offrir une expérience unique de glamping aux clients qui n’ont pas peur de prendre de la hauteur.

Chaque caravane arbore un style unique qui transporte ses occupants dans un univers coloré et dépaysant, autour de l’Afrique du Sud.

Alors que la caravane Gold Rush est remplie de luminaires dorés et de meubles en cuir, celle que l’on voit ici présente un papier peint à motifs, un revêtement en bois et des touches raffinées.

Parmi les autres thèmes de ces caravanes, on retrouve la plage, les fleurs, les avions ou encore les safaris. Perché au-dessus de la ville, ce « camping » à l’américaine offre une vue imprenable sur la montagne de la Table.

En plus des caravanes, le toit accueille un cinéma en plein air et une terrasse couverte pour les réceptions.

Conçue par LoftCube et Werner Aisslinger Architects, cette maison préfabriquée en forme de boîte se trouve au-dessus de l’hôtel Daniel dans la ville autrichienne de Graz. Ce cube compact et contemporain a été construit hors site, puis installé sur le toit de l’hôtel en septembre 2014.

Ce module préfabriqué, pensé pour s’adapter à des espaces compacts et inutilisés, offre une solution innovante à la pénurie de logements en Autriche.

Ce cube d’un peu plus de 44 m² offre une vue imprenable sur la ville, notamment sur la tour de l’horloge de Graz et sur le château d’Eggenberg. Malgré son style détonant, il a su s’imposer dans une ville où l’architecture reste profondément ancrée dans la tradition.

Ce cube futuriste est constitué d’une structure en acier et d’un revêtement en fibre de verre. Pour une habitation identique à celle de la photo, comptez environ 119 000 euros.

L’installation repose sur le concept de jungle urbaine, un thème reflété par la structure contemporaine du cube en acier, habillée de lames de bois.

LoftCube a également mis au point une douche à effet de pluie spéciale qui ne mesure que 2,5 mètres carrés. Cette douche ouverte, entourée de plantes du sol au plafond, donne aux clients l’illusion de se doucher au cœur de la jungle.

Les invités peuvent se détendre sur le lit spécialement conçu de 0,6 m² ou encore profiter du système de home cinéma avec un gros bol de pop-corn.

Selon les disponibilités, les clients de l’hôtel Daniel peuvent profiter d’un surclassement gratuit dans la suite perchée sur le toit.

Le plus beau dans tout cela ? Le cube peut être déplacé quand vous le souhaitez.

Ce charmant cottage recouvert de bardeaux nous transporte immédiatement à Cape Cod, la péninsule très prisée de l’État du Massachusetts.

En réalité, cette étonnante maison est perchée sur le toit d’un immeuble de East 1st Street, au sud de Manhattan. Elle fait partie intégrante d’un duplex de grand standing installé au dernier étage.

À peine visible depuis la rue, ce cottage intrigue et attire les connaisseurs vers cette élégante résidence de l’East Village.

Couvrant près de 278 m², le cottage en bardeaux et le duplex datent de 1910. Ils présentent des intérieurs spacieux avec de hauts plafonds, des poutres en bois apparentes et de nombreuses fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle en abondance.

La propriété comprend également quatre chambres, un atelier d’artiste et un salon encastré, tandis que le cottage lui-même possède une salle de bains complète et une kitchenette – parfait pour accueillir des invités ou pour s’offrir une parenthèse enchantée loin du quotidien.

La cuisine ouverte, la salle à manger et le salon, situés à l’étage inférieur, constituent le cœur de la maison. Le salon possède un plafond de plus de 5,5 mètres de haut et des fenêtres orientées sud qui inondent la pièce de lumière sur les deux niveaux. Le sol est constitué de grandes dalles de parquet récupérées dans un théâtre londonien.

Cependant, l’atout majeur de cette magnifique propriété réside probablement dans sa terrasse panoramique privée, où se cache un magnifique jardin extérieur. Décrit par l’agence immobilière comme « l’un des plus beaux trésors cachés de New York », cette terrasse invite à la quiétude tout en offrant des vues spectaculaires sur la ville.

Mise en vente en janvier 2024, cette propriété exceptionnelle n’aura attendu que quinze jours avant de trouver preneur pour 8,9 millions de dollars (7,8 M€).

Nick Gavin, spécialiste de la vente de biens d’exception à Manhattan pour le compte de Compass, était l’unique agent immobilier mandaté par le vendeur.

Vous avez aimé ce contenu ? Ajoutez un like et cliquez sur le bouton Suivre en haut de la page pour découvrir d’autres articles signés loveEXPLORING.